宏发万悦山大厦网站一文读懂(万悦山大厦写字楼附详细资料)
项目处于深圳市光明区光明大道和华夏路两条城市干道的交汇处,我们需要重点打造光明双塔新地标。地块内的十字商业街区,把项目分成了四个相对零碎的地块,我们需要丰富商业街区并整合住宅花园。
项目东南远眺光明新城公园,我们将塔楼点式围合布置,形成共享中心花园,户户通透,消除对视,实现最大面积朝向东南景观资源。
项目外部道路东高西低,东侧相邻道路比西侧光明大道高4-6米,我们利用双首层设计(东侧首层平进花园,西侧负一层平进停车库),减少挖方,节省成本。
在项目综合拥有6号地铁线、全龄覆盖优质学位、良好自然环境的区位优势情况下,我们致力营造一个相对独立又完整合一、景观层次丰富的公园住宅,为居住者提供舒适的私享空间,为商业提供停驻的情趣环境,实现家与街的邂逅 。
本项目包含了01(C1商业用地,用地面积15538.3㎡)、02(R2住宅用地,用地面积4252㎡)、03(G4城市广场用地,用地面积9211.2㎡)、04(R2住宅用地,用地面积15861.1㎡)、05(R2住宅用地,用地面积4599.2㎡)五个地块。我们不但需要合理规划,协调各地块与功能之间的关系,还需要注重各个空间界面细节设计。
临光明大道界面上有两处24小时开放的城市公共通道、两处办公出入口、一处保障房出入口、一处公共卫生间以及两处公交首末站出入口,如此一来,极易产生消极的凹凸界面。我们通过设计手法、建筑语言、材质及色彩控制,在视觉上建立一个连续又完整的建筑界面,弱化每个出入口原有的消极性,从而强化了极具造型感的丰富场所。特别是材料上选用银色金属板和玻璃这两种当代材料,并且一直延续到裙房商业中,自上而下地奠定整个项目的基调,既现代又优雅。
我们始终坚信,城市综合体建筑中非盈利性空间所涵盖的美学及场所意义,能为商业价值的提升释放巨大能量,也能同时实现建筑学价值与商业利益之间的平衡和互动。
首先是两个城市公共通道,我们希望这两个被楼梯主导的空间能生动活泼一些,吸引更多的人来参与互动,成为一个类似“城市剧场”的存在。于是利用楼梯旁边的墙面做了很多装置,一部分是有趣的互动装置,类似于信息墙,通过加入AI技术,不仅可以跟它对话,也可以查询所想要的各种信息。还有一部分是广告牌及导视系统,引导消费客流去往上一层商业。那么楼梯除了留有快速通过的通道,剩余空间被设计成各种座椅,再将楼梯口部放大,进一步化解楼梯的尺度感,让更多的人积极主动地使用这个空间。
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除此之外,我们还做了一个嵌套空间,即银色的大空间套着一个金色的小空间,进一步增强这一处空间视觉上的观赏性。同时,城市休闲活动还可以一直延伸到前面的广场上,在这种情况下,又赋予了楼梯更多的可能性,当举办竞技比赛之类的商业活动时,它就成了看台;当请艺术家来做艺术展示时,它又会成为艺术区。
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另一个被楼梯占据的空间,我们则进行了重新定义——立体街道。通过非传统功能的植入,增加空间的趣味性、娱乐性,攀岩墙和滑梯,各类休闲座椅平台,把地面的城市活动搬到了楼梯上。
其次,在03地块与光明大道交口有一处被挤压出来的两层商业,体量很小,形状又不规则,很难做出让人眼前一亮的形象,但它所处位置相对独立,我们利用这一特点,赋予它一层抽象轻透的表皮,让它看上起像一个品牌旗舰店,白天是银色的金属格栅,晚上结合灯光设计,表皮又多了一层的变化,在同一空间实现了两个时间维度的视觉效果。
相比之下,01地块中央的这个建筑体量就大得多了,也是整个项目唯一一个独栋商业,无论从哪个方向进到庭院,都能一眼看到这个建筑,有很好的条件成为整个庭院的视觉焦点。
于是我们把它做成了整个庭院中一个最特别的建筑,二层全部是白色纱状的银色金属板,很轻地浮在空中,这些金属板被做成折面的倒三角形状,不但带来愉悦的视觉变化,而且也能让室内的人看到庭院的景色。右边这里原本是很传统的疏散楼梯,考虑到二层的商业价值,我们结合入口造型设计了一个比较有戏剧性的空间,以带动二层的商业客流。
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