新建居民楼承重柱混凝土一掰就掉当地：正在加固

　　四川绵竹新建小区英伦城邦交付不到一年，有业主发现地下室承重柱偷工减料严重，持续投诉半年后，姗姗来迟的鉴定报告载明“存在严重的混凝土质量缺陷，缺陷部位混凝土强度低，箍筋间距不满足设计及规范要求”。

　　一位业内人士称，混凝土强度低属于比较严重的问题，应该重视。至于“箍筋间距不满足设计及规范要求”这可能意味着间距大，钢筋用量减少。但这位人士表示，设计本身会预留空间。

　　据业主提供的视频显示：地下室一根柱子钢筋裸露、掉渣，混凝土用手轻轻一掰就往下掉。拍视频的业主说，钢筋间距应该在20公分左右，但在这里已经达30公分了。

　　早在去年12月，绵竹英伦城邦的业主开始在麻辣社区发帖投诉该小区存在的问题。业主称“绵竹英伦城邦地下室承重柱偷工减料，前期小区业主维权，开发商表面上答应检测，但是一直找各种理由拖延不予处理，地下室承重柱关系到住户生命安全，希望当地相关部门重视，督促开发商尽快处理。”

　　12月21日，绵竹市住房和城乡建设局公开回复称：2024年12月12日上午，该局对英伦城邦建设、施工、监理单位项目负责人进行约谈，督促其尽快开展加固处理和鉴定工作。

　　“交房才一年，这些问题半年前就发现了，我们一直在向住建部门反映此事。”小区业主唐女士告诉记者，由于是新小区，很多业主还没有入住，无法成立业主委员会，“群龙无首”的情况下维权非常困难。

　　绵竹市住房和城乡建设局2024年6月5日公布的验收意见书载明：“绵竹市住建局组织相关部门对希望英伦城邦（四期）工程建设项目（总建筑面积81909.15㎡）进行了竣工联合验收，各单位专项验收合格，经共同研究同意该工程竣工联合验收合格。”

　　小区业主表示，经多方争取，相关鉴定机构终于出具了鉴定报告。这份由四川省建筑科学研究院有限公司于2025年3月11日出具的《鉴定技术报告》载明，鉴定评估结论和建议为：“根据现场检查、检测情况，受检构件中部存在严重的混凝土质量缺陷，缺陷部位混凝土强度低，受检构件箍筋间距不满足设计及规范要求，依据相关规范标准，评定希望英伦城邦项目（四期）纯地下室13/W轴框架柱构件承载力不满足设计及规范要求。”建议“对受检框架柱进行加固处理，对框架梁、楼板裂缝进行处理，并采取相应加固措施”。

　　3月17日，绵竹市住房和城乡建设局告诉记者，19号楼的检测结果已经向业主公布，按照鉴定建议进行处理，现在正准备对小区其他楼栋进行鉴定。

　　据了解，绵竹英伦城邦小区开发商为绵竹市五月阳光房地产开发有限公司。天眼查显示，该公司成立于2012年，企业注册资本5000万元人民币，有多条涉诉和被行政处罚风险提示。