融创中国上半年亏损1537亿元同比减少181%境内公开市场债券重组计划已完成
销售金额约为人民币521.4亿元,上半年收入约为人民币584.7亿元,较去年同期增长约20.5%。融创拥有人应占亏损约为人民币153.7亿元,亏损较去年同期减少约人民币33.9亿元,减少约18.1%。核心净亏损约为人民币91.4亿元,亏损较去年同期减少约人民币19.2亿元, 减少约17.4%。目前权益土地储备约1.22亿平方米,权益土地储备货值预计约为人民币1.39万亿元。
从债务数据来看,截至2023年6月30日,融创的流动负债净额约为人民币816.0亿元。流动和非流动借贷分别约为人民币2404.2亿元和人民币721.4亿元,而其现金余额( 包括现金及现金等价物及受限制现金 )约为人民币 348.2亿元。到期未偿付借贷本金约为人民币1101.3亿元,导致借贷总额本金约人民币969.0亿元可能被要求提前还款。截至简明综合中期财务数据获批准日期,融创到期未偿付借贷本金约为人民币1292.3亿元,导致借贷总额本金约人民币860.2亿元可能被要求提前还款。
鉴于以上情况,融创表示,已审慎考虑自2023年6月30日起未来18个月的预计现金流量预测,并充分考虑了导致对持续经营能力产生重大疑虑的事项, 据此积极出具债务解决方案,缓解资金流动性压力。包括一直在与债权人特别小组(「债权人小组」)成员及双方各自的顾问保持建设性沟通, 已达成经各方同意的境外债务重组安排。其5支公司债券及4支非公开发行的公司债券,于2022年12月30日,就共计人民币141.2亿元的本金及相关利息修改兑付安排,展期期限3至4年,利率维持不变。经修订安排获债券持有人会议通过,因此,融创境内公开市场债券重组计划已成功完成。
融创在公告中表示,房地产政策持续优化调整,认房不认贷等大力支持刚性和改善性住房需求的政策出台,推动行业逐渐步入良性发展轨道。其将继续稳步推进保交付工作,落实主体责任,恢复可信赖的市场形象,同时积极调整销售策略以适应市场变化,提升业务稳定性及可持续经营能力。
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