合肥600人抢房大战！狂奔选房5人组团直接买！(3)

　　有位大姐给小编的印象特别深刻，直接打手一挥，我要xxx！紧接着，“已售”两个大字就贴在了房号上~

　　选房过程进行半个小时左右的时候，销控表上的已经有半数售出，而选房还在持续

　　综合来说，1.6万/㎡的禹洲珑玥湾今日人气尚可，项目在煎熬3年后，终于首开，旁边商业、地铁等配套也有听齐全，但奈何区域购房者对于毛坯高层1.6万/㎡的价格接受度不高，短时间内去化可能会有些缓慢；

　　但从禹洲抢险出货，也从另一方面看出，开发商对现阶段的市场还是看好的，且1.6万/㎡的价格或许成为后来楼盘的备案参考价，也给周边楼盘传递积极的信号，价格低些的楼盘或许会好卖些~

　　在经历了激动人心的抢房之后，我们缓和心态，来分析下，瑶海作为合肥楼市的房价洼地，还是刚需置业的首选，而瑶海区在年初出让的地块最高楼面价已经破8000元/㎡，未来入市价或打破1.4万/㎡，买房成本隐隐有上升之势。

　　作为购房者，在楼市调控平稳期购房，才是最明智的选择（投资客除外），就目前来说，在瑶海区买房应该怎么选？怎么挑呢？

　　龙岗板块内聚集地铁、名校、生态资源，但在售的项目同质化严重，除非是价格具有很大优势，否则在龙岗买房主要看2大因素，一是和地铁的距离，二是学区;

　　以离地铁2号线的距离来看，美好时代以及大发新项目，可以优先选择，周边如本次首开的公园天著，价格上有很大的优势，也可以选择；

　　学区方面，中学基本都在五十五中东校，小学分为马岗实验小学和和平三小，距离上，也没有明显差距，购房者可酌情考虑。

　　如果注重居住生态环境，可以考虑选择高速静安春晖里、公园天著都可以选择，该项目距离瑶海湿地公园、月亮湾等配套都挺近，周边生态环境较好。

　　瑶海主城区有瑶海最好的学校，生活配套也比较醇熟，区域内可选房源较少。目前在售的有保利熙悦府，坝上街已经属于尾盘，但2个楼盘价格都在1.7万/㎡，价格也是区域高价，不过保利品牌和溢价率较突出，也是可以选择的。

　　值得一提的是，瑶海恒大中央广场住宅终于动了，该楼盘位于火车站附近，且周边商业、地铁配套全都有，备案均价1.7万/㎡，据说要全款才能买，对于地缘性自住购房者来说，还是可以入手的。

　　另外，瑶海还有翡丽东方、文一锦门云栖新语2大纯新盘即将入市，届时，瑶海多盘也即将走进尾盘，新盘补仓，购房者也可期待下~

　　结语：瑶海2大纯新盘首开，楼盘加紧出货，这对于购房者来说，是个好消息，购房者选择的机会也越来越多，满足需求，慢慢挑~