结婚时女方要求在房子上加名怎么加名能控制风险?
父母全款给我买的房,结婚前女友要求在房产上加名,父母担心有风险不愿意,我该怎么办?偷偷给她加名行吗?有没有办法无风险加名的方法?
这确实是个难题,解决办法不是没有,但能不能做到就不好说了,分几点把这个问题分析一下:1、婚前父母全款给子女购买的房产,属于该子女的婚前个人财产,如果在房产证上给女方加了名字,就成了共同财产。某些网传“加名也是白加”的说法,是极端或特殊处理才会出的结果,不是理所当然的状态。当然,加名后发生离婚的情况,各分多少要看具体情况,未必是对半分。
2、虽然房是父母出资买的,但房子已经登记在男方名下,所以男方瞒着父母给女方加名正常是可以做到的,但没法保证事后父母不知道。杨律师不建议这样做。3、那么,有没有无风险的加名办法呢?也可以说有,但能否做到不好说!
其实,如果未来双方不离婚,房产加不加名都没区别。所谓的风险无非是指房产加名后,没多久女方就提出离婚,然后分走房产份额。
从这个角度入手控制风险,实务中可能的方案有不少,比如可以通过一份财产协议来控制。约定根据结婚时间的增加,女方有权获得的房产份额不断递增,直到达到一定时间或条件时,双方份额一致。在有书面约定的情况下,未来如果离婚,房产的分割标准以双方约定为准。这是可以控制风险的一个方法,但需要双方坦诚沟通,先小人后君子,如果碍于面子不好意思提这种要求,就不好办了!这些知识了解了吗?有收获的请点赞、收藏!
本文作者:北京杨文战律师,第一届北京网络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾律师事务所高级合伙人,执业二十余年。
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