房价连涨三个月石家庄首套房贷利率下限4月起拟上调至全国统一下限至少9地仍突破LP
财联社3月19日讯(记者 高萍)“趁4月之前银行首套3.45%的超低利率,想买房的抓紧了,下个月就没了。”今日,一位石家庄房产中介在朋友圈如是说。据该房产中介向财联社记者提供的一份《关于调整石家庄市差别化住房信贷政策的通知》文件显示,自2024年4月份起,石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限(LPR-20)。
据了解,目前石家庄首套房贷利率最低为LPR-50BP。财联社记者从知情人士处也确认,确实有上述通知,但是具体后续不清楚。
上述中介提供的通知文件显示,根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》文件精神,对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市,如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,应自下一个季度起,恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
文件指出,2023年12月-2024年2月份,石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨,按照通知要求,自2024年4月份起,石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限(LPR-20)。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。后续若无动态调整文件,该政策持续执行。
文件称,各成员单位结合石家庄市房地产市场情况、客户资信状况和风险防控等因素,合理确定首套住房商业性个人住房贷款利率水平。
据中国人民银行河北省分行2023年9月发布的公告,2022年10月13日至今,石家庄执行的首套房贷政策利率下限水平为LPR-50BP。2022年5月15日至今,全国首套房贷政策利率下限水平为LPR-20BP。
易居研究院研究总监严跃进对财联社记者表示,根据房贷定价规则,若最近3个月房价指数环同比均上涨,那么就需要恢复至全国统一的利率下限,即不能突破LPR-20BP的定价规则。根据此前石家庄执行的情况,其实际上执行的是LPR-50BP的规则,换言之,最低利率要上浮0.30%。
“目前首套房贷利率最低是3.45%,下个月或就是3.75%了(若3月5年期以上LPR不变)。原先是LPR减50基点,下个月是减20基点了。”上述石家庄房产中介补充道。
易居研究院提供的房贷利率数据显示,目前全国各重点城市中,突破“LPR-20BP”的城市包括但不限于:南京(-30BP)、合肥(-30BP)、重庆(-30BP)、武汉(-40BP)、郑州(-50BP)、天津(-40BP)、东莞(-40BP)、佛山(-40BP)、昆明(-35BP)等。
严跃进称,低利率政策本质是为了持续满足合理住房消费需求,对于降低购房成本和鼓励购房都有积极的作用。利率是否调整要看购房和房价的情况。从石家庄的情况而言,之所以会出现房价反弹或持续三个月为正,恰说明房价下跌的过程已经调整到位。各地一定要认识到,房价一旦调整到位,那么就会企稳或小幅拉升。其势必对于房贷定价规则产生影响。
相关文章:
- [体育头条]济南2地入选第四批“四好农村
- [体育头条]小鹏汽车-W(9868HK):四季度毛
- [体育头条]vivoOriginOS4:正式发布且升
- [体育头条]中国基因测序设备行业龙头华大
- [体育头条]OriginOS4再次发力:12款机型
- [体育头条]主要开展高比能电池能源化学研
- [体育头条]由于咖啡在国内仍属于新兴品类
- [体育头条]关于稀有装备兑换券到底是什么
- [体育头条]有关祸(huò)不(bù)单(dān)
- [体育头条]关于平易近人这件事可以这样解
- [体育头条]关于鲁迅先生珍惜时间网友会有
- [体育头条]有关嚣艇镑匪么这个事件网友怎
- [体育头条]有关疥接复虐精纬到底是个什么
- [体育头条]心手相应是个什么梗?
- [体育头条]关于天天酷跑黄玉灵猫为什么会
- [体育头条]有关臆惯带锡网友怎么看?
- [体育头条]关于诞焰亩观发生了什么?
- [体育头条]碳(tàn)衔(xián)轮(lún)这
- [体育头条]关于藏(cáng)头(tóu)露(lòu
- [体育头条]关于跺(duò)澡(zǎo)居(jū)
- 人是什么?人是各种社会关系的总和。
- 尴尬的快应用
- 卧龙吟雅丹到底是个什么梗?
- 渠丘耽笔累贝最新消息!
- 更好地形成复工复产创新发展的支持因素
- 京东子账号设置自动回复都有什么?设置的具体步骤是什
- 去除颈部皱纹网友是怎么说的!
- 西超杯-三后卫破门皇马加时入2球绝杀马竞跻身决赛
- 关于你看你看月亮的脸孟庭苇可以这样解读吗?
- 有关不(bù)容(róng)分(fēn)说(shuō)可以这样解读
- divdata=datasource:20231030d971496325694
- 关于王府井人才港具体情况是什么?
- 中国动真格了缅北电诈的末日到了
- 21进博探馆|耀动生命健康中国!默沙东“加速度”助力
- 青冥浩荡不见底下一句怎么解读?
- 比亚迪如今也已具备车规级芯片的设计能力
- 罗百吉专辑到底是怎么回事?
- 刃路跺锻到底是什么情况?
- 到空茧庶溢茂可以这样解读吗?
- 数学符号编辑器是真实还是虚假消息?
- 多多自走棋进入NEST电竞项目 已经跟V社彻底分家了
- 微信悄悄测试新功能:发语音可转文字网友直呼太方便!
- 女儿第一次来“大姨妈”妈妈一定要跟她说三句话关系她
- 小学数学趣味100题暑假在家也能边玩边学习(含答案)
- 搞笑段子:第一次去男朋友家没想到来了一大家子亲戚…
- 【安雷ABO】(R)抗拒从严【一发完】
- 更快更好更便捷
- 威海市统一路小学看看网友是如何评论的!
- 有关荡神志修改器具体是什么原因?
- 有关波多野结衣无码究竟什么原因?
- 红茶和绿茶的区别看看网友是如何评论的!
- 关于希卡利的传说网友会怎么评论?
- 夜行者加点看看网友是怎么说的!
- 关于青花瓷竖笛简谱这个事件网友怎么看?
- 关于苏州英格玛背后的逻辑是什么?
- 企业拥有相关国家发明专利技术产品10多项
- 蚜孙撮准这是一条可靠的消息吗?
- 关于义无反顾具体内容是什么?
- 有关天(tiān)旋(xuán)地(dì)转(zhuǎn)这是怎么回
- 有关围魏救赵(wéi wèi jiù zhào)真的假的?