警惕！闹业委会已经成了一些人轻轻松松发横财、赚大钱的一门生意了！

　　一月之间，小区公共空间拉起多块广告牌。按物业管理条例，小区里的广告牌收益属全体业主共同所有。但这笔收益，自然也成了糊涂账。

　　进场后的第四件事——提取房屋维修基金。虽然，新进来的物业公司已经干了如前文所说的那么多扯淡事。但是，就属“提取维修基金”这件事，最操蛋。

　　诸位都清楚，买房时我们都会额外缴纳一笔房屋维修基金，收费标准约为50-90元/㎡。一套100㎡的高层建筑，维修基金大约需要缴纳9000元左右。若是一个上千户的社区，维修基金都有至少近千万。这么一大笔钱，平时都存在专款账户里，由房管局代管。

　　由物业公司提出整改方案，业委会或业主大会审核方案通过后，向建设主管部门提出申请，维修基金划拨至维修公司或物业公司，由物业公司/维修公司组织整改。

　　自此之后，北京这个小区就时常出现“表演式”的修修打打。200万的维修基金，被业委会以极其龌龊的方式，糟践的干干净净。

　　一般来说，一个社区的前15年，需要维护的地方较少，花钱的地方也少。真正需要花钱的，反而是在15年之后。而这个操蛋的业委会，勾连着更加操蛋的物业，以表演式修修补补的方式，瞒着全体业主提前把原本属于全体业主所有的房屋维修基金，掏了个干干净净。

　　业主急了，想去找业委会和物业公司？业委会成员早把自己的房子转手了，腆着肚子跑了。物业公司早已狠狠收上三五年的物业费，腆着肚子也跑了。

　　管你干的好与坏，原物业公司只要不想被换，那就得拿出物业费与我分成。但凡不分成，那我就换个愿意分成的。

　　小区的广告牌、电梯的广告牌、社区里的公共停车位、小区内的租赁摊位、商家进小区搞活动的公关费……一年下来，积小成多的收益真不算少。

　　而这些收益，原本都归全体业主共同所有。既然是全体业主共同所有，那作为全体业主的代表，我业委会刮层皮不算过分吧。

　　勾结物业公司，随便找个理由修修补补、敲敲打打，怎么着一年都能偷偷摸摸掏出来个上百万。连续掏上个三五年，一套房的钱就这么掏出来了。至于后期真正需要维护的时候，没钱了……关我屁事，老子早跑路了。面对充满猫腻和利益的这么大一锅肉，很难不让人心动。

　　谁来监管业委会？我查了几乎所有的资料，发现关于业委会的监管几乎是0。既缺乏体制的监管，更缺乏业主的监管。好，换几句更直白的话说吧——

　　说实话，业委会如果真依靠手中的权利贪墨点物业费、广告费和停车费，倒也真没啥。无利不起早，钱也不算多，无伤大雅。

　　但是，他们如果真瞒着你把房屋维修基金挪用了呢？万一哪天你的房子真出现了结构问题，需要用钱，账户却空了呢？