房企融资遭遇“黑五月” 40家房企融资骤降5207%(2)

　　段雨桐表示，银保监会发布了工作通知以后，对于各类金融机构，从事房产业务这一类的，发布了一系列的要求和管理方案，尤其是一些最近比较火热的信托融资，还有另外的发债机构也被重点提及和强调，导致各类机构放款收紧，房企融资也收紧。反映了官方对于房地产市场的调控和指导方向还是以“稳”为主，旨在建立房地产市场的健康长效机制。

　　近日，也有消息传出，多家企业的债券、ABS发行被暂停。也有房企收到相关部门的口头指导，要求企业遵守相关行业、产业政策，政策收紧的范围不仅限于交易所审批的公司债和ABS，也包括银行间市场交易商协会审批的直接融资等，银行间直接融资要求不能拿“地王”。

　　“预计未来的房企融资还是会继续收紧。”段雨桐预测，特别是对于一些高周转的房企，资金链会更严峻一些，要预防资金链断裂的可能性。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《华夏时报》记者采访时也表示，近期的融资收紧也体现了官方一贯的态度，即防范金融系统性风险、管控资产价格泡沫，具体包括管控土地和房产价格泡沫等方面。未来不排除会采取各类更为严厉的管控措施。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，从楼市调控政策看，整体房地产政策的调控方向依然是“小阳春”可以，但“入夏”必然会出现打压，政策方面会坚持“打补丁、打地鼠”。融资监管收紧开始出现，预计6月融资相比5月会继续收紧与减少。

　　2018年云南城投的业绩并不好看。公司实现营业收入95.42亿元，同比下降33.69%。扣除非经常性损益后，云南城投归属上市股东净利润为-8.21亿。期间，云南城投还多次出售旗下项目。

　　北京限竞房销售对于开发商来说已步履维艰，建议针对限竞房的特殊属性，适当修改非普通住宅标准，化解限竞房去化难题。

　　这个位于上海浦东新区东部的城中村改造项目，原计划3年就能让村民搬进新房的，如今拆迁才完成一半，未来还要再等5年。