有关君子之道人生若初这到底是个什么梗?
时间:2023-01-12
来源:(原创/投稿/转载)
编辑:联络员
我们在购房时总会遇到许多地产专业名词,尤其是各种“率”,让很多购房者云里雾里的直迷糊,甚至还有购房者因为对这些专业名词不够了解,结果在购房时踩了不少坑。
对于开发商来说,容积率影响地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接影响居住的舒适度。
别墅0.2-0.7,洋房住宅为0.8-1.2,小高层住宅为1.5-2.0,高层住宅为1.8-4.5,超高层住宅一般为5以上,部分甚至可以达到8以上。
相对绿地率而言,绿化率涵盖面积比较宽泛,一般长草的地方或者树木、花草能覆盖的影子区域都算绿化区域。
计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率甚至能做到60%以上。
距建筑外墙1.5米、道路边线米以内的土地,以及地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面是否有绿化,都不计入绿地面积。
实用率即得房率,是指房屋套内建筑面积与房屋建筑面积之比,也可以表示为可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。
一般来说,洋房住宅的实用率在80%以上,高层住宅在75%以上,临街独立商铺在80%以上,大型商场内商铺在50%以上,写字楼在60%左右。
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