新增5城集体建设用地租赁住房试点城市扩军租房迎利好？

　　日前，集体建设用地建设租赁住房的试点城市范围进一步扩大，在原有的14座城市的基础上新增了福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5座城市。

　　而此前的14座城市分别为北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都和深圳。

　　试点城市的选择是多方因素衡量的结果，城市内部租赁建设用地区域的选择亦是如此。城市将从租赁需求出发，考虑人口聚集与配套设施情况，选择合适的建设区域为群体提供安居住所。

　　如前文所说，租赁住房建设是国家落实租购同权的重要举措，同时也有助于让房子回归居住属性。简而言之，坚持房住不炒需要租赁市场的发展助力。租赁住房建设意味着租赁住房供应的增加，能缓解住房供需矛盾。

　　至于开展情况，我们且以北京和广州为例，北京作为第一批试点城市，2018年度实现集体土地租赁住房用地供应209.2公顷，完成率105%；广州的首宗集体用地建设租赁住房项目也于2018年11月动工建设。

　　兔兔认为，北上广深等一线城市和正在崛起的新一线城市有必要加大集体用地建设租赁住房的建设力度。一线城市和新一线城市是众多年轻人就业创业的目的地，吸纳了大量人口流入。

　　然而，大城市房价高企，对普通工薪阶层来说，买房安居实在艰难，对刚刚步入社会的年轻人以及低收入群体来说，买房更是奢望，他们以租房居住的方式在这个城市安顿下来。尽管如此，租金上涨仍然让他们饱受困扰。

　　集体建设用地建设的租赁住房作为保障性住房，租金价格低于市场价，有利于缓解有需求群体的租房之困。