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说到如今投资理财市场,哪种方式比较靠谱时,相信有不少人第一时间会想到买房,毕竟回顾过去十几年,我国房产行业一直都处于红利期,房子的价值翻了好几倍,所以很多人现在仍然将房产作为主要投资理财渠道。
但是在公共卫生事件发生以来,存款的重要性也是毋庸置疑的。很多以前没有存款意识的人开始慢慢养成储蓄的习惯。据了解,今年上半年我国存款总金额突破110万亿元。那么问题来了,100万元的房子与100万元的存款相比,五年后谁更胜一筹呢?对此,内行人说出答案。不妨一起往下看看吧。
说实话,如果这个问题放在以前,答案肯定是选择100万元房产肯定会更胜一筹,毕竟五年时间房产的价格至少能上涨50%。可随着国家调控力度加强,以及住房不炒的观念影响下,目前我国房价走向平稳。因此,投资100万元房产还是存有100万元存款,哪个更胜一筹,就值得重新考虑了。
据内行人透露,未来五年房产市场如何变化,还是要根据市场规律、以及政策来决定。如果从市场规律来看,一般而言,人口数量比较多的城市,往往对于房子的需求就比较高,在还没有饱和的情况下,房价肯定在一定时间内上涨的。但如果是人口数量比较少的城市,并且需求饱和,那么房价自然会出现下跌。
如果从政策来看,短期内房价有一定的调控,再加上贷款利率下调、税收政策以及限购等举措,房价短时间内肯定是不会出现大幅上涨的情况。若随着房产税、空置税等政策的出台实施,可想而知未来房产的发展趋势是怎样的。当然,对于发展较好的城市来说,房价肯定的随着城市的发展而上涨的。
考虑存款安全,相信绝大多数人会选择把钱存银行。毕竟我国银行的安全性还是非常高的。目前活期存款利率普遍在0.3%,定期存款利率五年期年利率能达到2.75%左右。若将100万元存入其中,到期后的总利息收入金额为13.75万元。
另外,现在也有很多低风险的保守型理财方式,比如在政策所向下顺势而兴起的外贸经济平台的代销,周期短至30天,若将100万元存30天,能拿到1万元利润等,投资者可结合自身情况选择合适的理财方式。
如果购买100万元的房子,在调控政策以及限购政策没有放松的情况下,未来想要房子变现是非常困难的。因此,如果不是刚需,而是将房产作为一种投资来说,在流动性方面,显然是非常差的。所以并不适合资金经常周转的人投资。
但如果将100万元存款不管是存银行,还是选择投资其他理财方式,在流动性方面,与购买房子相比,流动性肯定是比较高的,因为无论选择多长期限的产品,到期后就能够取出使用。
总之,在如今的大环境下,投资房产来挣大钱肯定不太现实。反而存银行、或者选择其他理财方式,才有可能让资产实现保值增值。当然,具体如何选择,还是看个人所需了。
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