这份真实榜单揭示了杭州楼市正在发生的变化……(2)

　　临安5月和6月，共有43个住宅楼盘入市，共5493套房源，去化约76%，但到了7月，富阳、临安的入市楼盘只有16个。

　　中国指数研究院数据显示，临安6月成交2512套，7月成交1583套，8月成交1642套。如此相比，也仅仅是5月成交量的一半左右。

　　纵观以上不同区域楼盘的去化率，可以明显感觉到，今年7月是个转折点，无论是新房还是二手房，都进入了一个盘整期。新房板块差异化显现，价格越高，去化动力越小，改善型楼盘也面临新的去化压力；二手房则进入深度博弈期，挂牌量激增，降价压力陡增。

　　注：以上数据来源于透明售房网、钱江晚报购房宝；为准确反映销售情况，因此选择2019年5月-7月开盘的楼盘作为文中样本分析。2019年5月-7月开盘的楼盘网签统计时间截至2019年9月22日。