福州地铁4号线最新消息！第二个上盖物业获批！未来将有8大地铁上

　　近日，福州土地发展中心发布消息称，福州地铁4号线洪塘停车场及周边地块，目前已完成该项目选址及用地批文手续。这也意味着，福州地铁4号线第二个上盖物业获批！

　　5月30日，福州土地发展中心发布消息：地铁4号线洪塘停车场及周边地块位于仓山区西三环路东侧，目前已完成该项目选址及用地批文手续，选址面积344.2亩。

　　据了解，福州市城乡规划局曾发布《福州市轨道交通4号线洪塘停车场（盖下）及周边地块规划调整公示》，调整地铁4号线起始站点停车场设置位置。地铁4号线起始站点位于金山橘园洲工业园区内，东至纵一号路、南至星网锐捷、西至西三环路，北至洪湾路。控规调整后，原工业园区内部将通过加密12米、9米路网，完善内部道路，也就是说未来这个区域的交通路网将进一步优化，周边居民出行更加便捷。

　　根据目前公布的信息来看，地铁4号线共有两个上盖物业。根据规划，福州市轨道交通4号线螺洲车辆段及周边地块位于仓山区螺洲镇北面，盖下用地性质为公共交通场站用地，用地面积约20.53公顷，容积率按1.74控制；盖上及落地开发用地性质为居住商业综合用地，用地面积约19.19公顷，容积率不大于1.6。

　　地铁1号线新店车辆基地是福州首宗地铁上盖物业，位于晋安新店片区，战坂路北侧，总占地约111443.78平，由A、B两地块组成，规划集住宅、商业、公共交通场站、幼儿园等用途为一体，总建筑面积达33万方！该“巨无霸”上盖物业项目由万科、保利、碧桂园、首开、建发等5家开发商共同开发，案名为天空之城。

　　苏洋站及竹岐停车场位于地铁2号线西侧。目前，苏洋站及竹岐停车场上部的远期物业开发已有初步规划。根据有关设计方案，这里将建综合体，包括幼儿园、小学、高端住宅楼、酒店、商业广场及公交换乘枢纽等。

　　根据此前福州市城乡规划局发布的《地铁2号线金山轻轨场站规划调整项目公示》，金山轻轨场站地块将结合地铁上盖物业开发的特点，调整为南北两个地块，用途调整为商住混合功能用地。

　　9月20日，地铁2号线金山轻轨场站出让地块被绿城+中交+福州地铁联合体以18.43亿竞得。据悉，该地块须结合地铁站点建设配套地下商业建筑面积10000平（不计容），地块内安排建筑面积10000平的商贸楼（商业）。

　　福州地铁5号线闽侯段塔前停车场项目涉及户数将近1000户，截至目前，已完成房屋复核114座187户，面积67162.51平方米；已签订14户，拆迁面积3530.26平方米。作为福州地铁5号线起点站的荆溪新城站建设提速，塔前停车场项目的最新效果图已出炉。

　　该项目建设地点位于福州火车南站北侧，温平铁路东侧，福厦高速福州连接线南侧，樟岚村地块内。项目新建上盖开发平台1座，盖板面积202000平（约303亩）。总投资匡算约14.84亿元，建设工期3年。