“你没穷过你不懂的。”
北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
这是买房小伙子对我说的,这话我看过很多次了,但都是催泪网文,真正从具体的人嘴里听到还是第一次。
前些日子没放宽政策时他就问过我,说是首付很不高,收入也不算高,二套贷款资格,但要借贷加首付,然后用上最高的杠杆。我劝他别这么激进,万一月供困难就不好办了。
他说自己家在偏远农村,穷了不知道多少辈子。具体的我就不复述了,免得让人说瞎编或抹黑农村。当然现在他们不算贫困户了,但是贫穷的记忆已经刻在了骨子里。
他之所以是二套资格,就是因为穷,穷的没见识。前些年他家拆迁了,但那种小县农村只拿到了几十万的补偿,勉强够在县城买房的。当时他刚大学毕业,认为自己懂了投资,所以强烈建议父母再贷款,这样能放大收益。
但毕竟他们穷怕了,炸着胆子也没敢多贷,小几十万而已,这已经是他父母心里承受的极限了。当时他还埋怨父母胆子小,生生错过了发财的机会。但今天看来他父母做对了,否则赔的更多。
五六年过去了,他家的房子不仅没涨,反倒还赔掉了贷出的这几十万,几乎是他在北京的全部积蓄。现在北京的政策放宽了,那他这次要再赌一把,卖掉老家这套房买北京的,押上全部的钱+借首付+高杠杆,把第一套房的损失夺回来。
我还是劝他别激进,万一月供困难呢,那在老家的父母可就真的没盼头儿了。小伙子反复念叨着这句话“你没穷过,不知道穷有多可怕”。这拆迁款虽然不多,但几乎就是他们唯一得到巨款的机会了,如果不能靠买房翻身,那无论在北京还是老家都仍然是个穷人。他说骨子里的贫穷将伴随自己一辈子,索性赌一把。
实在不知道说什么好了,我也不知道小伙子这心态是否正常,只是觉得有些偏激了。我确实是没穷过,就算小时候也至少能保证温饱,大城市的穷和偏远农村是不一样的。我能理解他急于赚钱翻身的心情,否则就算不被人歧视,找对象结婚都困难,毕竟在老家都不算条件好的。
你没穷过,你不懂。这句话我琢磨一天了,除了苍凉还有一种说不出的感觉。曾经的贫穷似乎能催人奋进,但也似乎能限制住人的思维,更甚是影响行为。
我也不敢想他万一投资失败会怎样?按他说法是父母在老家只能租房住,他在北京也只能住城中村。第一套房的失败认了,一切希望都放在这北京的房子上了,至少不能输。
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