1400多棵树要不要“剃头” 低层和高层业主吵了9个月
杭州春江花月小区,是老牌的江景高档楼盘,绿化率非常高。小区里遍植高大乔木,江景房变成树景房,却让一些业主,特别是低层的业主发愁:严重遮住光线,有时候阳台还会来“不速之客”。更让人担心的是,消防车的通行以及恶劣天气下可能折枝带来的安全隐患。
“修剪乔木这件事,从去年10月份开始到现在,走各种程序都9个月了,真是心累。”业委会专职秘书老范皱了皱眉头。
老范接到过一位低楼层女业主的电话,急匆匆问什么时候修剪树木。因为枝条太茂盛,小松鼠都跳到她家阳台来扒吃的了。
老范带着钱报记者去小区逛了一圈,小区很大,道路两边的乔木浓荫蔽日。因为光照少,地上花坛里几乎不长花草。
枝条这么密实,还会影响到消防车辆通行和消防登高。到了台风天、下雪天等灾害天气,更是存在安全隐患。
“这么多因素积累起来,让大规模的集体修剪变得很迫切。”老范告诉钱报记者,业委会请园林专家到小区里实地考察,也认为修比不修好,早修比晚修好,有计划有组织地修比乱砍乱修好。
但小区里要一下修剪那么多大树并不是一件容易的事,需要业主集体投票决定。等业委会真正操作这件事的时候,发现难度比想象中要大很多。
2018年10月30日,业委会贴出对大型乔木进行压枝造型修剪的公告。因为公示期间收到很多反对意见,同年12月1日,业委会又在社区会议室召开听证会。现场,业主们的意见分歧依然很大。
还有业主提出,修剪1400多棵树花费不菲,至少五六十万元,这些都要从小区经营性收入里开支,值不值呢?
再次公示无异议后,5月20日,业委会把修剪的事情报经园林绿化主管部门批准。 杭州市上城区住房和城市建设局很快下达了行政许可决定书,同意修剪小区树木。
杭州市上城区住房和城市建设局绿化办工作人员方小燕告诉钱报记者,小区要修剪树木,一般顺利的话,先通过公示,无异议后再提出申请,一般8个工作日就会下达行政许可,这个速度是很快的。
“春江花月小区这个过程算是比较曲折了。主要是因为当时开发商为了打造景观造型,花巨资购置了一些比较名贵的已经成型的大树。另外小区多是高层,户数也很多,意见比较难统一,所以推进得很慢。为此,小区还特地请了第三方公司进行入户调查,这个过程就比较费时了。”方小燕说。
“小区要修剪树木?我还不太了解,没关注。我感觉绿树成荫的很好,需要大动干戈吗?”一位姓王的女士说,她家住得楼层很高,从楼下看下来一片绿荫很舒服,当初买房的时候也考虑到小区绿化很好的因素。
梁先生对修剪的事情是持赞成票的,“低楼层的阳光受影响,消防车道、消防登高面被树木遮挡了有安全隐患,所以我觉得请专业单位来修剪树木肯定是好事情。”
春江花月小区的物业巩经理介绍,事实上,近年来开发商已经意识到这个问题,在绿化树种的选择和设计上也在优化调整,比如注重高大乔木、小乔木、灌木等层次的丰富,考量高大乔木离开建筑物的距离,减少对低楼层的采光影响等。
“现在有了行政许可,进度就快多了,我们已经在找有资质的公司进行报价比较了。”老范说,希望秋天的时候集中修剪能顺利进行,到时候能使小区焕然一新,让业主们满意。
《杭州市城市绿化管理条例》有明确规定:除绿地养护管理单位按照技术规范实施养护外,禁止任何单位和个人擅自修剪树木。
擅自修剪树木的,责令停止违法行为,并处以树木价值一倍以上五倍以下的罚款;造成损失的,应当依法负赔偿责任。
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