唐玄宗的皇后怎么解读?
1月17日,浙江省自然资源厅、中国银保监会浙江监管局、浙江省住房和城乡建设厅、浙江省司法厅、中国人民银行杭州中心支行、中国银保监会宁波监管局6部门联合发布《关于深化多跨协同推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知》(下称“通知”)。
《通知》要求各地尽快细化落地二手房“带押过户”政策,加快推动业务流程改造,明确业务标准和申请材料,提供“带押过户”日常登记服务。在线下业务运行顺畅的基础上,依托“不动产智治应用”、“浙里金融综合服务应用”等省级应用平台,以“不动产登记+金融信贷”全省总对总多跨协同机制为基础,加快推进不动产登记部门、第三方监管机构、银行、公积金中心等各方系统贯通、数据共享和业务协同,以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效,进一步提升“带押过户”业务便民性和获得感。
据悉,“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节,实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理,有利于二手房购房者节省过桥资金、降低交易成本、提高交易安全系数,简化过户程序,方便群众办事。
记者从浙江省自然资源厅自然资源确权登记局了解到,目前全省11个地市已陆续开展二手房“带押过户”登记服务,并积极推进线上业务功能开发和上线,其中杭州市已经成功实现线上“带押过户”办理。据初步统计,全省目前已办理400多笔业务,涉及资金约11.4亿元人民币。
当前,浙江省自然资源厅与浙江省银保监局拟开展省级“总对总”协同平台功能升级开发。待省级接口开发和系统对接完成后,各地不动产登记机构和银行机构就可直接通过原有省级“总对总”业务协同平台增加的功能,实现二手房“带押过户”业务全省线上联办。
各市、县(市、区)自然资源主管部门,各银保监分局,各市、县(市、区)建委(建设局、房管局)、司法局、人民银行、住房公积金管理部门,浙江省内有关银行机构:
为贯彻落实《中华人民共和国民法典》和国务院办公厅《关于加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版的指导意见》(国办发〔2022〕32号)精神,根据省委省政府关于数字化改革和打造营商环境最优省的要求,充分运用“不动产智治”“浙里金融综合服务应用”“房地产风险智防”等省级应用数字化改革成果,进一步发挥“总对总”多跨协同机制优势,现就推进二手房“带押过户”登记相关事项线下线上“一件事一次办”等有关工作通知如下:
本通知中二手房“带押过户”一般是指:在押房产在未解除原抵押状态下过户并办理相关登记手续,无需先还贷解押后再办理过户转移。“带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节,实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。二手房“带押过户”登记服务新模式,是落实《民法典》带押转让制度的有效手段,是对不动产转移与抵押登记协同业务的有力提升,是降低交易成本和风险、便民利民公共服务的有益探索。各地应积极推动二手房“带押过户”落地实施,加快完善相关配套政策,进一步优化二手房过户的业务流程,提升金融服务质效,保障在押房产依法转让,更好地满足群众需求。
各地不动产登记机构要依据买卖双方和贷款银行、住房公积金管理部门申请,常态化提供“带押过户”登记服务。二手房“带押过户”涉及不动产转移登记、抵押权登记、不动产买卖预告登记以及抵押权预告登记等业务类型,各地应结合本地实际,探索多业务合并办理,优化业务流程,精简业务环节,缩短办理时间,提高服务效率。同时也要切实保障银行信贷资金安全,维护交易各方合法权益,不得转嫁交易风险。
各银行机构应积极响应二手房过户中的融资需求,主动参与“带押过户”业务落地实施。围绕“带押过户”贷款业务新特点及潜在风险,加快相关业务流程改造,形成具体操作规程或业务指南,建立完善风险管控机制,稳妥有序推进“带押过户”贷款业务。各银行机构应加快与“浙里金融综合服务应用”对接,加快升级完善本行相关业务系统,提升全流程闭环管理水平。支持有条件的银行机构在实现同行“带押过户”贷款的基础上,探索跨行间业务模式,在地方政府领导下适时推进涉公积金贷款的“带押过户”业务,进一步拓宽“带押过户”政策适用范围。各银行机构应结合自身风险管理水平,评估各地二手房“带押过户”业务模式匹配性,对可能出现债权或抵押权悬空等风险的情形应立即采取有效的防范措施,必要时,及时向当地金融管理部门报告。
鼓励各地在二手房“带押过户”中积极开展“双预告”及“预转本”、“单预告”及“转移+抵押”等组合登记类型。银行等金融机构在保障资金安全的前提下,可以根据预告登记证明等进行贷款审批发放工作。为进一步保障“带押过户”中买卖双方房产和资金安全,鼓励各地通过同一银行内部系统直接结算,或积极引入公证资金提存和监督支付等法定功能以及房地产交易管理部门、信托、担保、资金托管等其他方式开展资金监管,明确资金划转凭证依据、时间节点、规范路径,确保资金划转依法依规、安全公正。开展提存公证服务的公证机构应根据“带押过户”业务需求开立专门提存专户,并接受司法行政和金融管理部门的监督管理。
在押房产买卖过程复杂,参与主体多,买卖双方和贷款银行面临的潜在交易风险突出,对跨部门、跨机构业务协同和信息共享提出了更高要求。各级自然资源、银保监、建设、司法行政、人民银行等主管部门要加强业务协同,在线下业务运行顺畅的基础上,用好“不动产登记+金融服务”总对总多跨协同线上办理成功经验,依托数字化改革成果,推进不动产登记机构、房地产交易管理机构、银行等金融机构、公积金管理机构、第三方服务机构等各方系统贯通、数据共享和业务协同,探索“带押过户”业务全流程线上办理,以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效,实现贷款申请审批发放流程与不动产转移、抵押权登记、房地产交易等业务的有效协同,真正做到“一件事一次办”。
各地相关部门应本着为民办实事宗旨,建立跨部门工作协调联动机制,共同建立风险防控机制,加强业务沟通和协同,建立信息实时共享通道,尽快细化落地二手房“带押过户”政策,共同指导推动二手房“带押过户”业务落地,切实发挥惠民利企政策实效,助企纾困优化营商环境。各地自然资源主管部门应加快推动业务流程改造,明确业务标准和申请材料,提供“带押过户”日常登记服务。各级金融管理部门应积极配合做好相关政策宣传工作,强化对辖内银行机构业务指导,推动涉“带押过户”贷款业务规范发展,要加强对辖内银行机构相关业务的风险监测,发现问题及时采取监管措施。各地建设部门要推进使用二手房交易合同电子文本,并及时高效向不动产、住房公积金、银行机构等共享,加强二手房交易市场和房地产中介机构的规范管理,并加强对公积金贷款“带押过户”的业务指导。各地司法行政部门应加强对公证机构参与二手房“带押过户”的指导支持,根据当地实际,开展贷款合同赋强、尽职调查等综合辅助服务,优化办事流程,以更普惠、高效的公证服务保障“带押过户”各项工作的顺利推进。
相关文章:
- [娱乐]关于想爱都难主题曲网友会怎么
- [娱乐]关于有志不在年高的下一句网友
- [娱乐]梦幻帮派迷宫会有什么样影响?
- [娱乐]有关一生一世插曲这是一条可靠
- [娱乐]有关欢迎来到乳山热线这又是个
- [娱乐]丹麦皇冠音响是这样理解吗?
- [娱乐]关于贝多芬的悲伤吉他谱到底是
- [娱乐]关于拔智齿的危害究竟怎么回事
- [娱乐]热血无赖撬锁怎么撬为什么会上
- [娱乐]关于赞加沼泽任务背后的真相是
- [娱乐]山洪一样的掌声究竟什么原因?
- [娱乐]负责的近义词详情介绍!
- [娱乐]关于长信金利前这是个什么梗?
- [娱乐]关于绳锯木断的下一句到底怎么
- [娱乐]廊坊宅急送真相是什么?
- [娱乐]关于原来是美男啊韩语版怎么解
- [娱乐]关于海蒂蒙塔格这样理解正确吗
- [娱乐]后藤麻衣受精为什么会上热搜?
- [娱乐]只有你原唱是个什么梗?
- [娱乐]有关神雕外传之郭襄是这样理解
- 我有多个视频 每个视频剪辑一小段然后合并成一个视频
- 台风“丹娜丝”或于7月19日在浙闽一带沿海登陆
- 都是天使惹的祸主题曲真实原因是什么
- 5G牌照第四家为何是广电?广电将如何布局5G未来
- SolarReserve赢得RIEEEP竞标太阳能热发电项目
- 江西九江“九工贷”助力双创
- 空调冲氟利昂是真实还是虚假消息?
- 2019四川红叶生态旅游节分会场暨天全县第三届二郎山红
- 二载春秋知多少?《熹妃Q传》两周年趣味数据盘点
- 大举进军to C市场 天夏智慧蹊跷的20亿收购计划
- 杂货铺上新(0918)
- Q-CITY·邯郸丨寻找全球“最智慧”设计大脑
- 含金量高的三个证书未来10年就业很吃香大学生有必要提
- eBay“E青春”人才培养项目两天落地 河南两所高校
- Q++模块插件v135 安卓版
- 《两个人的小森林》甜美爱情背后势均力敌很重要搞事业
- 浙江:27日7所高水平大学三位一体考生网上确认!这一环
- 记住乡愁第四季
- 威旺塑胶原料厂HDPEJ420A韩国三星TOTAL采购商
- 有关锭歧砧姬后续报道是什么?
- 沪市B股指数报收27759点 下跌136%
- 关于卡斯塔亚国可以这样理解吗?
- 心在哪里安放什么情况?
- 中国工业十强省份揭晓!河北位居第七湖北紧追四川
- 戴立忍桂纶镁后续报道是什么?
- 哭笑不得!费曼给吃瓜路人P图 小墨镜小胡子竟是胡歌
- 大众迈腾沈阳1562万起最低84折
- 大太阳建筑网_国内首家建筑行业门户网站
- STM32步进电机S加减速程序源码与详细分析
- 有关追梦的小海豚背后真相是什么?
- 笑话有一个人出门办事到了目的地发现没有停车位
- 关于慢慢脱别弄醒她详情介绍!
- 广东省四套班子秘书长最新名单
- 排舞月下凝望又是个什么梗?
- “好人”何小鹏的诚意去哪了?
- 杨城村工作队“四个一”志愿服务暖人心
- 勇士为什么不能抛弃普尔?一人状态下滑太明显
- 快乐人生久久久真的还是假的?
- 关于公积金对账单是个什么梗?
- 关于没有你我拿什么幸福这是怎么回事?