消费·理财（455）

　　10月中，香港上市公司的资本策略宣布，与天安中国合资收购上海永新广场100%股权，出价1.05亿美元。出售方是花旗集团，2005年11月，花旗集团以5000万美元的代价收购上海永新广场75%股份，到今年9月份成功出手，短短一年多的时间里，花旗的投资升值超过50%，这还不包括两年来每年5000万元人民币的租金回报。

　　今年以来，上海已经有三家外资投资基金出售此前收购的物业，套现的基金均大赚其钱。年初澳大利亚麦格理银行旗下的房地产基金将其拥有的上海新茂大厦转让给一家德国养老基金SEB，成功套现2.5亿美元，不到两年时间，麦格理收购的这幢甲级办公楼物业升值1.5倍。7月，曾在当年创下上海写字楼外资收购金额最高纪录的上海高腾大厦，被高盛持有两年之后卖出，转手价格约为1.5亿美元。基金纷纷抽身，又有新基金介入，上海房地产白热化可见一斑。■

　　世界银行发布的报告称，没有迹象显示成本压力明显地影响中国产品的竞争力。但查看一些上市公司财报，还是感到越来越难赚钱，即使有盈利，制造业的收益也普遍低。

　　黄河旋风，我国金刚石产能占世界的60%〜70%，垄断中低端市场。该股去年中期业绩是每股0.14元，今年中期是0.10元。

　　湘潭电化，全球单厂产能最大的电解二氧化锰生产企业，目前拥有5条电解二氧化锰专业生产线，其中产品附加值更高的无汞碱锰电解二氧化锰销量27190吨，国内市场占有率达50%，全球市场占有率11.2%，去年全年业绩是0.33元，今年中期是0.05元。

　　唐山陶瓷，中国陶瓷行业唯一的特大型企业，集科工贸和产供销于一体，是我国陶瓷产品重点生产和出口创汇的骨干企业，今年首次出现亏损。

　　华升股份，全国最大的麻纺织品及服装自营进出口企业，在全国麻纺织行业连续多年保持了市场占有率、出口创汇、销售收入、利税总额和产品品质5个第一，今年中期业绩每股只有2分钱。■

　　通常，因为有时间价值存在，认购权证溢价率应为正值。可截至10月22日收盘，深沪权证市场的11只认购权证中有7只溢价率为负，其中五粮YGC1的溢价率竟为-17.2%。并且认购证的大规模负溢价现象已经持续了很长时间。

　　认购证溢价率为负，说明权证的市场价格低于其内在价值，权证价值低估。造成认购权证出现负溢价的原因可能是:一、权证投资者对后市的判断悲观；二、由于A股市场不存在卖空机制，不能通过无风险的套利行为消除认购证的负溢价；三、现在A股市场大多数认购证绝对价格较高、深度价内、有效杠杆不高，对权证投资者缺乏吸引力。

　　负溢价认购证对有意于长期投资的投资者提供了机会。比如马钢CWB1 10月22日该权证收盘价为7.121元，行权价为3.33元，而马钢正股价是11.41元，当日买入，意味着比买正股便宜7.8%。投机价值虽失，却有投资价值。■

　　国际油价疯涨的“恶果”终于在国内显现。10月23日国内成品油市场经历了“惊魂一日”，90号、93号汽油与0号柴油批发价均出现不同程度的上涨，尤以柴油价格为甚，各大炼油厂商一天上涨的幅度平均超过100元/吨，最高甚至上涨300元/吨。

　　地方炼厂纷纷调高价格，成品油批发市场也风声鹤唳:南京市场93号汽油涨50元/吨，0号柴油涨200元/吨;廊坊市场中石油0号柴油涨200元/吨;郑州市场中石油0号柴油涨100元/吨，不一而足。柴油价格大幅上扬的地区主要集中于华东、华北及西北。

　　不过，“发改委”副主任朱之鑫在“十七大”记者招待会上表示，要不要提高成品油价格，取决于4个因素，最后一个因素是要考虑社会的承受能力。可见国家尚未下定决心在零售市场提价。■

　　国务院发展研究中心金融研究所一位官员说，深圳的房地产目前市值约为50万亿元，一时听者大哗。诚如此，一个深圳抵得上我国两年的GDP了。堪与深圳比肩乃至超出的城市全国不下四五个，如此估算，几个大城市足够买下美国了。

　　1985年我国城镇住房20亿平方米，当时研究的实现住房商品化方案是，200元卖给个人，住宅价值总额为4000亿元。2007年，城镇住宅总量达110亿平方米。现在住房价格在许多城市都达到了2万元/平方米，如果折中算，全国平均也达5000〜6000元/平方米。这样住房资产总值达到50万亿〜60万亿元。而如果依然按1985年的200元计，住房资产总值为2万亿元。从2万亿到50万亿〜60万亿元，这就是住房商品化以来，全国住房资产膨胀的总幅度。虽不能超美，总值上已经赶英了。■

　　随着10月底的临近，上市公司三季报披露进入高峰期。从已公布三季报的349家公司经营数据中可以看到，上市公司在三季度业绩增势依旧，但增长速度放缓。

　　349家公司在今年前三季度分别实现净利润总额153.93亿、202.20亿以及212.44亿元。经过计算可以看到，二季度与一季度相比，其净利润增幅达到了31.36%，而三季度较二季度的净利润增长幅度却只有5.06%，净利润增长速度已呈现出放缓之势。

　　宏观经济在上半年的持续景气是上市公司业绩增长的主要原因，很多公司在此背景下均实现了业绩的超预期增长。但随着净利润基数的提高以及各公司营业利润的相对趋稳，业绩增速在下半年“放慢脚步”。一些影响上市公司业绩的非持续因素的“效用”正在减退，以投资收益为例，上述349家公司在今年第三季度共取得投资收益19.47亿元，与其在第二季度的26.51亿元投资收益相比下降7.04亿元，投资收益占上市公司净利润比重也降至12.08%。■

　　从便宜的洗发水到昂贵的化妆品，从普通的立顿红茶到新潮的奥尔良烤鸡翅原料，都可以源源不断地免费获得，这就是试用网站给试客带来的好处。

　　对厂家，试用网站的吸引力同样巨大，赠品靠邮寄，试客必须提供真实收件人身份和******信息，既可有效避免类似伪造身份、恶意点击等欺诈行为，甚至还能从试客之间对赠品使用的交流评论中，挖掘出有助于产品改良设计的消费线索，实现口碑营销的好效果;尤其是，厂商从其产品的试用赠送活动中获取到投放门户网站广告、搜索竞价等传统网络营销手段所无法提供的精准用户数据资源。