阳光100上林院加推别墅、洋房现在值得入手么？

　　9月13日，阳光100将开盘加推别墅地块——阳光100上林院，项目主打别墅、洋房和小高层洋房系列。

　　本次加推预售住宅11幢，共256套。其中，纯联排产品12#、13#、20#、21#，仅25套。多层洋房9#、10#、17#、18#，共88套；高层洋房分别为1#、8#、16#，共143套。

　　就地理位置而言，目前制约阳光100阿尔勒系列的发展和升值空间，与万家花城的问题一样，主要还在于交通。不过，交通的问题就差临门一脚了，价值释放信息也在近期有改观。

　　330国道双屿至仰义段已通车，同时104国道温州西过境公路预计到2020年10月就可以达到通车条件，双藤公路目前工程上已全线贯通，在等最后的工程关门时间。仰义交通枢纽的作用会进一步释放。

　　近期，利好的消息是，相关部门在温州网络问政平台上回应阿尔勒业主时称，双藤公路将争取今年下半年交工通车。目前主路的沥青已铺好，交通指示、划线等工作已完成。

　　上林院整体布局呈金斗型，采用递进式建筑手法，自北而南层层错台（台地之间高差8米左右），推进楼与楼的空间，扩容了观景视野。

　　据悉，它由中国美术学院国艺城市设计艺术研究院操刀，主轴线采用中式书法的笔墨结构，并在两侧规划四季观景区。

　　如果能达到绿城在业内“实景比效果图更漂亮”的山水园林，那么，该主轴线的设计无疑会让上林院更具典藏意义。

　　与某些密密麻麻的楼盘不同，上林院的楼栋整体分布相对自然均匀，采用巷道（约四米宽）和大量绿地（绿地率：≥30%）自然分离。楼间距最宽达到27.6米，利用南北地形差，保证了日照需求。

　　生态配套：与主城区大部分别墅区相比，上林院周边的生态资源更为丰富，有着1300万立方米水资源和2600公顷西郊森林公园。良好的生态环境，能避免大部分别墅区一楼湿气重的弊端。同时，毗邻温州东方仰义高尔夫球场，共享休闲生态资源。

　　商业配套：阳光100在仰义深耕多年，项目开发面积超过100万方。围绕上林院周边的商业规划超10万㎡，集邻里中心、街区商业、共享空间等业态于一体。

　　人车分流：上林院采用人车分离格网式交通布局，可以5分钟切换出行选择。同时，还设置了三层立体车道，归家途中就可领略独有的建筑风采。

　　社群配套：小区社群文化一直是阳光100的加分项。面对“不知隔壁邻居是谁”的邻里现状，上林院运用低密度产品设计，从开放街区、到半开放街区，打破围墙的隔阂，提供有温度、高质量的邻里关系，让院落兼顾功能性和社交属性。