建发壹里：打新信息汇总

　　1、首批次推的是南侧靠马路的125-143平，几乎无湖景，第二批次推的是179-235平的大户型，有湖景，

　　2、这块地出让的时候有要求配建的部分要优先挑选140以下的小面积，所以大概率125平的户型能拿出来摇号的很少，留给天选之子；主力户型还是143平（190套）和179平（63套）、235平（105套），143市面上太多同质化产品，大平层和五缘湾tod相撞，这些户型还是有机会买到的，当然，前提是公开公正；

　　4、这就是一个躺赢的项目，所以相信会开创岛内项目登记盛况，传有关系的人已经开始冻资，不明真假，但还是相信厦门的公平性吧，到时候根据i厦门线上操作要求一步步登记验资就好了；

　　5、壹里到交房还要2年，加限售8年，意味着持有周期超过10年，10年会发生什么谁都不知道，只是在厦门所有的新盘里，她的素质综合第一，且和周边二手倒挂最多，这就决定了风险性最小，对于资产保值的确定性最大。但起价也要千万，量力而行，不可强行为了打新太过拉高杠杆；

　　6、10-11月对厦门其他楼盘来说都是一种煎熬，毕竟热点都在这里，不排除岛内有黑天鹅飞出来为了抢壹里客户，毕竟年度指标摆在这里，都等着壹里吃完啃完，那不就是坐以待毙，应该不至于都这么怂；

　　7、壹里和大悦城二期这种特殊的项目根本无法代表楼市的风向，预测四季度市场持续下行到冰点，大家不要只看到食物链顶端的繁华，下面还有一堆冰山你没有看见，从目前各家开发商的年度指标完成来看，都差距巨大，四季度只会厮杀更严重，不然发哥也不会这个时候把壹里推出来。四季度，你可能会见到，满天的黑天鹅。