供应亮“红灯”！万元出头项目却流摇！西安楼市怎么了？(2)

　　项目目前在售的是5号地块，容积率3.1，绿化率38%，一共9栋高层（含2栋廉住房，7栋商品房），也是距离在建中的地铁5号线雁鸣湖站最近的地块。

　　公共交通方面，新增133路公交，从东三环充电站地铁1号线浐河站，南北走向，沿途在高科麓湾有3个站点；还有开往火车站的607路，途中可在3号线号线的地上路段，肉眼可见，预计在2020年年底通车。

　　同时项目自带一所幼儿园和小学均开学，幼儿园是英赫·高科麓湾幼儿园，收费1800元/月；小学是高新一小麓湾分校，是高新一小在西安的第二所直属分校，学费6500元/每学期。对业主招生，一户一名额。

　　太乙城时光里是由陕西华龙建工集团有限公司开发商打造而成的，成立于2002年，属于陕西本土开发商，目前主要负责祭台村改造项目。太乙城项目属于典型的城改项目，售楼处位于青龙路与曲江路交汇处东北角，南边一路之隔就是恒志云都项目所在地。项目共2个单元，2梯4户，总高34层毛坯。

　　太乙城时光里最显著的优势就是它的地段，它距离3、4、5号线KM左右，可以算是三地铁房。另外，它属于铁五二小学区。

　　项目周边老小区较多，据置业顾问表示，水电燃气是正常的，但是暖气还不通，目前只能天然气取暖，开发商将配置壁挂炉。

　　无论是从开发商、位置、产品、物业、取暖还是周边环境分析下来，单纯图便宜存在捡漏幻想的还是要实地考察过后再考虑！总体而言，该项目产品比较适合刚需人群关注。

　　最终，截止11月4日登记结束，该项目申请总数210个，未超过总房源数，有意向的刚需购房者可考虑。

　　融创桃源府项目本次全部准售住房房源共192套，其中面积约110.79㎡两室两厅两卫户型4套，面积约132.53㎡三室两厅两卫户型118套，面积约148.17㎡四室两厅两卫户型70套，均价为13878元/㎡。

　　写在最后的话：选盘在精不在多，购房者在抉择时，地铁、学区、配套这三条极为重要，能同时满足是最好不过的，不能兼得至少也要满足一条才是投资之道。而此三条都不具备的房子，不仅慢涨快跌，且居住功能也一定会受到多方因素限制。

　　买房前，一定要按照自己的需求从高到低罗列出房子标准，只要能满足最重要的前几条就完全可以入手了。从高到低所有条件都满足你的房子根本不存在。